土地增值稅優惠備案

土地增值稅優惠備案

來源: 國家稅務總局山西省稅務局納稅服務處  發布時間:2018-06-16

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符合土地增值稅優惠條件的納稅人,如需享受稅收優惠,應向主管稅務機關申請辦理土地增值稅優惠備案。

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1.《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》

2.《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》

3.《財政部國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)

4.《財政部國家稅務總局關於棚戶區改造有關稅收政策的通知》(財稅〔2013〕101號)

5.《財政部國家稅務總局關於促進公共租賃住房發展有關稅收優惠政策的通知》(財稅〔2014〕52號)

6.《財政部 國家稅務總局關於公共租賃住房稅收優惠政策的通知》(財稅〔2015〕139號)

7.《財政部國家稅務總局關於中國郵政儲蓄銀行改製上市有關稅收政策的通知》(財稅〔2013〕53號)

8.《財政部國家稅務總局關於中國郵政集團郵政速遞物流業務重組改製有關稅收問題的通知》(財稅〔2011〕116號)

9.《財政部國家稅務總局關於中國中信集團重組改製過程中土地增值稅等政策的通知》(財稅〔2013〕3號)

10.《財政部國家稅務總局關於中國聯合網絡通信集團有限轉讓CDMA網及其用戶資產企業合並資產整合過程中涉及的增值稅營業稅印花稅和土地增值稅政策問題的通知》(財稅〔2011〕13號)

11.《財政部國家稅務總局關於中國信達等4家金融資產管理稅收政策問題的通知》(財稅〔2001〕10號)

12.《財政部國家稅務總局關於中國東方資產管理處置港澳國際(集團)有限有關資產稅收政策問題的通知》(財稅〔2003〕212號)

13.《財政部國家稅務總局關於中國信達資產管理股份有限等4家金融資產管理有關稅收政策問題的通知》(財稅〔2013〕56號)

14.《財政部海關總署國家稅務總局關於第16屆亞洲運動會等三項國際綜合運動會稅收政策的通知》(財稅〔2009〕94號)

15.《財政部 稅務總局 海關總署關於北京2022年冬奧會和冬殘奧會稅收政策的通知》(財稅〔2017〕60號)

16.《財政稅 國家稅務總局關於被撤銷金融機構有關稅收政策問題的通知》(財稅〔2003〕141號)

17.《財政部國家稅務總局關於土地增值稅一些具體問題規定的通知》(財稅字〔1995〕48號)

18.《國家稅務總局關於取消20項稅務證明事項的公告》(國家稅務總局公告2018年第65號)


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1.對個人銷售住房暫免征收土地增值稅優惠(減免性質代碼:11011701,政策依據:財稅〔2008〕137號),應報送:

(1)《納稅人減免稅備案登記表》2份。

下載表單

(2)房屋產權證、土地使用權證明原件及複印件。

(3)房地產轉讓合同(協議)原件及複印件。

2.轉讓舊房作為保障性住房且增值額未超過扣除項目金額20%的免征土地增值稅(減免性質代碼:11011707,政策依據:財稅〔2013〕101號),應報送:

(1)《納稅人減免稅備案登記表》2份。

(2)房屋產權證、土地使用權證明複印件。

(3)房地產轉讓合同(協議)複印件。

(4)扣除項目金額證明材料(如評估報告,發票等)。

(5)政府部門將有關舊房轉為改造安置住房的證明材料。

3.轉讓舊房作為公共租賃住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的免征土地增值稅優惠(減免性質代碼:11011709,政策依據:財稅〔2015〕139號),應報送:

(1)《納稅人減免稅備案登記表》2份。

(2)房屋產權證、土地使用權證明複印件。

(3)房地產轉讓合同(協議)複印件。

(4)扣除項目金額證明材料(如評估報告,發票等)。

(5)政府部門將有關舊房轉為公共租賃住房的證明材料。

4.企業改製重組土地增值稅優惠(減免性質代碼:11052401、11052501、11059901、11059902、11083901、11083902、11083903,政策依據:財稅〔2013〕53號、財稅〔2011〕116號、財稅〔2013〕3號、財稅〔2011〕13號、財稅〔2001〕10號、財稅〔2003〕212號、財稅〔2013〕56號),應報送:

(1)《納稅人減免稅備案登記表》2份。

(2)相關房產、國有土地權證、價值證明等書麵材料。

(3)改組重製合同(協議)原件及複印件。

5.亞運會組委會賽後出讓資產取得的收入免征土地增值稅優惠(減免性質代碼:11102902,政策依據:財稅〔2009〕94號),應報送:

(1)《納稅人減免稅備案登記表》2份。

(2)相關房產、國有土地權證、價值證明等書麵材料。

(3)房地產轉讓合同(協議)原件及複印件。

(4)單位性質證明材料。

6.對北京冬奧組委、北京冬奧會測試賽賽事組委會賽後再銷售物品和出讓資產免征土地增值稅(減免性質代碼:11102903,政策依據:財稅〔2017〕60號),應報送:

《納稅人減免稅備案登記表》2份。

7.被撤銷金融機構清償債務免征土地增值稅優惠(減免性質代碼:11129901,政策依據:財稅〔2003〕141號),應報送:

(1)《納稅人減免稅備案登記表》2份。

(2)房屋產權證、土地使用權證明複印件。

(3)財產處置協議複印件。

(4)中國人民銀行依法決定撤銷的證明材料。

8.合作建房自用的土地增值稅減免優惠(減免性質代碼:11129903,政策依據:財稅字〔1995〕48號),應報送:

(1)《納稅人減免稅備案登記表》2份。

(2)房屋產權證、土地使用權證明複印件。

(3)合作建房合同(協議)複印件。

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    辦理時限:

資料齊全、符合法定形式、填寫內容完整的,稅務機關受理後即時辦結。


收費標準_01.png

  不收費。

辦理機構.png

辦稅服務廳_01.png  網上稅務局_01.png

聯係方式_01.png

  谘詢0351-12366。

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