契稅優惠備案

契稅優惠備案

來源: 國家稅務總局山西省稅務局納稅服務處  發布時間:2018-06-16

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符合契稅優惠備案條件的納稅人,應向主管稅務機關申請辦理契稅優惠備案。

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1.《中華人民共和國契稅暫行條例》

2.《中華人民共和國契稅暫行條例細則》

3.《財政部 國家稅務總局關於國有土地使用權出讓等有關契稅問題的通知》(財稅〔2004〕134號)

4.《財政部 國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)

5.《財政部 國家稅務總局關於免征軍建離退休幹部住房移交地方政府管理所涉及契稅的通知》(財稅字〔2000〕176號)

6.《財政部 國家稅務總局關於公有製單位職工首次購買住房免征契稅的通知》(財稅〔2000〕130號)

7.《財政部 國家稅務總局關於棚戶區改造有關稅收政策的通知》(財稅〔2013〕101號)

8.《財政部 國家稅務總局關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》(財稅〔2014〕4號)

9.《財政部國家稅務總局關於公共租賃住房稅收優惠政策的通知》(財稅〔2015〕139號)

10.《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)

11.《財政部 國家稅務總局關於青藏鐵路運營期間有關稅收等政策問題的通知》(財稅〔2007〕11號)

12.《財政部 國家稅務總局關於中國郵政儲蓄銀行改製上市有關稅收政策的通知》(財稅〔2013〕53號)

13.《財政部稅務總局關於繼續支持企業事業單位改製重組有關契稅政策的通知》(財稅〔2018〕17號)

14.《財政部 國家稅務總局關於中國電信集團和中國電信股份有限收購CDMA網絡資產和業務有關契稅政策的通知》(財稅〔2009〕42號)

15.《財政部 國家稅務總局關於被撤銷金融機構有關稅收政策問題的通知》(財稅〔2003〕141號)

16.《中國人民銀行 農業部 國家發展計劃委員會 財政部 國家稅務總局關於免繳農村信用社接收農村合作基金會財產產權過戶稅費的通知》(銀發〔2000〕21號)

17.《財政部 國家稅務總局關於中國東方資產管理處置港澳國際(集團)有限有關資產稅收政策問題的通知》(財稅〔2003〕212號)

18.《財政部 國家稅務總局關於中國信達資產管理股份有限等4家金融資產管理有關稅收政策問題的通知》(財稅〔2013〕56號)

19.《財政部國家稅務總局關於繼續實行農村飲水安全工程建設運營稅收優惠政策的通知》(財稅〔2016〕19號)

20.《財政部 國家稅務總局關於社會力量辦學契稅政策問題的通知》 (財稅〔2001〕156號)

21.《財政部 國家稅務總局關於企業以售後回租方式進行融資等有關契稅政策的通知》(財稅〔2012〕82號)

22.《財政部 稅務總局關於支持農村集體產權製度改革有關稅收政策的通知》 (財稅〔2017〕55號)

23.《財政部 國家稅務總局關於國家石油儲備基地建設有關稅收政策的通知》 (財稅〔2005〕23號)

24. 《財政部 國家稅務總局關於國家石油儲備基地有關稅收政策的通知》(財稅〔2011〕80號)


辦理材料.png    

1.已購公有住房補繳土地出讓金和其他出讓費用免征契稅優惠(減免性質代碼:15011704,政策依據:財稅〔2004〕134號),應報送:

(1)《契稅納稅申報表》。

下載表單

(2)補繳土地出讓金和其他出讓費用的相關證明原件及複印件。

(3)公有住房相關證明。

2.經營管理單位回購經適房繼續用於經適房房源免征契稅優惠(減免性質代碼:15011705,政策依據:財稅〔2008〕24號),應報送:

(1)《契稅納稅申報表》。

(2)房屋權屬轉移合同或具有合同性質的契約、協議、合約、單據、確認書複印件。

(3)經濟適用房項目相關證明。

3.軍建離退休幹部住房及附屬用房移交地方政府管理的免征契稅優惠(減免性質代碼:15011706,政策依據:財稅字〔2000〕176號),應報送:

(1)《契稅納稅申報表》。

(2)軍地雙方土地、房屋權屬移交合同複印件。

(3)軍地雙方土地、房屋權屬變更、過戶文書複印件。

4.城鎮職工第一次購買公有住房優惠(減免性質代碼:15011710,政策依據:財稅〔2000〕130號),應報送:

(1)《契稅納稅申報表》。

(2)購買公有住房或集資建房證明材料複印件。

(3)個人身份證明原件。

5.經營管理單位回購改造安置住房仍為安置房免征契稅優惠(減免性質代碼:15011712,政策依據:財稅〔2013〕101號),應報送:

(1)《契稅納稅申報表》。

(2)改造安置住房相關證明材料。

(3)回購合同(協議)複印件。

6.夫妻之間變更房屋、土地權屬或共有份額免征契稅優惠(減免性質代碼:15011713,政策依據:財稅〔2014〕4號),應報送:

(1)《契稅納稅申報表》。

(2)財產分割協議,房產權屬證明,土地、房屋權屬變更、過戶文書複印件。

(3)戶口本或結婚證、雙方身份證明原件及複印件。

7.土地使用權、房屋交換價格相等的免征,不相等的差額征收的契稅優惠(減免性質代碼:15011714,政策依據:財法字〔1997〕52號),應報送:

(1)《契稅納稅申報表》。

(2)交換雙方土地、房屋權屬轉移合同,交換雙方土地、房屋權屬變更、過戶文書複印件。

(3)單位或個人身份證明原件。

8.土地、房屋被縣級以上政府征用、占用後重新承受土地、房屋權屬減免契稅優惠(減免性質代碼:15011716,政策依據:財法字〔1997〕52號),應報送:

(1)《契稅納稅申報表》。

(2)土地、房屋被政府征用、占用的文書複印件。

(3)納稅人重新承受納稅人承受被征用或占用的土地、房屋權屬證明複印件。

(4)單位或個人身份證明原件。

9.因不可抗力滅失住房而重新購買住房減征或免征契稅優惠(減免性質代碼:15011717,政策依據:中華人民共和國國務院令第224號),應報送:

(1)《契稅納稅申報表》。

(2)住房滅失證明原件及複印件。

(3)重新購置住房合同、協議複印件。

(4)個人身份證明原件。

10.棚戶區個人購買改造安置住房的契稅優惠(減免性質代碼:15011719、15011720,政策依據:財稅〔2013〕101號),應報送:

(1)棚戶區個人首次購買90平方米以下改造安置住房減按1%征收契稅。(減免性質代碼:15011719,政策依據:財稅〔2013〕101號),應報送:

——《契稅納稅申報表》。

——棚戶區改造相關證明材料。

——房屋征收(拆遷)補償協議及購買改造安置住房合同(協議)原件及複印件。

——個人身份證明原件。

(2)棚戶區購買符合普通住房標準的改造安置住房減半征收契稅。(減免性質代碼:15011720,政策依據:財稅〔2013〕101號),應報送:

——《契稅納稅申報表》。

——棚戶區改造相關證明材料。

——房屋征收(拆遷)補償協議及購買改造安置住房合同(協議)原件及複印件。

——個人身份證明原件。

11.棚戶區被征收房屋取得貨幣補償用於購買安置住房免征契稅優惠(減免性質代碼:15011721,政策依據:財稅〔2013〕101號),應報送:

(1)《契稅納稅申報表》。

(2)棚戶區改造相關證明材料。

(3)改造安置住房相關證明材料。

(4)房屋征收(拆遷)補償協議及購買改造安置住房合同(協議)原件及複印件。

(5)個人身份證明原件。

12.棚戶區用改造房屋換取安置住房免征契稅優惠(減免性質代碼:15011722,政策依據:財稅〔2013〕101號),應報送:

(1)《契稅納稅申報表》。

(2)棚戶區改造相關證明材料。

(3)改造安置住房相關證明材料。

(4)房屋征收(拆遷)補償協議及購買改造安置住房合同(協議)原件及複印件。

(5)個人身份證明原件。

13.公共租賃住房經營管理單位購買住房作為公共租賃住房免征契稅優惠(減免性質代碼:15011723,政策依據:財稅〔2015〕139號),應報送:

(1)《契稅納稅申報表》。

(2)房屋權屬轉移合同或具有合同性質的契約、協議、合約、單據、確認書,房屋權屬變更、過戶文書複印件。

(3)公共租賃住房相關證明。

14.個人購買家庭唯一住房契稅優惠(減免性質代碼:15011724、15011725,政策依據:財稅〔2016〕23號),應報送:

(1)個人購買家庭唯一住房90平米及以下減按1%征收契稅 (減免性質代碼:15011724,政策依據:財稅〔2016〕23號),應報送:

——《契稅納稅申報表》。

——房屋轉移合同或具有合同性質的契約、協議、合約、單據、確認書原件及複印件。

——身份證、戶口簿、結婚證(已婚的提供)原件及複印件或個人婚姻狀況承諾書。

——家庭唯一住房證明材料。

(2)個人購買家庭唯一住房90平米以上減按1.5%征收契 (減免性質代碼:15011725,政策依據:財稅〔2016〕23號),應報送:

——《契稅納稅申報表》。

——房屋轉移合同或具有合同性質的契約、協議、合約、單據、確認書原件及複印件。

——身份證、戶口簿、結婚證(已婚的提供)原件及複印件或個人婚姻狀況承諾書。

——家庭唯一住房證明材料。

15.個人購買家庭第二套住房契稅優惠(減免性質代碼:15011726、15011727,政策依據:財稅〔2016〕23號,北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施),應報送:

(1)個人購買家庭第二套改善性住房90平米及以下減按1%征收契稅。(減免性質代碼:15011726,政策依據:財稅〔2016〕23號),應報送:

——《契稅納稅申報表》。

——房屋轉移合同或具有合同性質的契約、協議、合約、單據、確認書原件及複印件。

——身份證、戶口簿、結婚證(已婚的提供)原件及複印件或個人婚姻狀況承諾書。

——家庭第二套住房證明材料。

(2)個人購買家庭第二套住房90平米以上減按2%征收契稅。(減免性質代碼:15011727,政策依據:財稅〔2016〕23號),應報送:

——《契稅納稅申報表》。

——房屋轉移合同或具有合同性質的契約、協議、合約、單據、確認書原件及複印件。

——身份證、戶口簿、結婚證(已婚的提供)原件及複印件或個人婚姻狀況承諾書。

——家庭第二套住房證明材料。

16.青藏鐵路承受土地、房屋權屬用於辦公及運輸主業免征契稅優惠(減免性質代碼:15033301,政策依據:財稅〔2007〕11號),應報送:

(1)《契稅納稅申報表》。

(2)土地、房屋轉移合同原件及複印件。

(3)土地、房屋用於辦公及運輸主業的證明複印件。

17.企業事業單位改製重組的契稅優惠(減免性質代碼:15052401、15052515、15052516、15052517、15052518、15052519、15052520、15052521、15052522、15052523,政策依據:財稅〔2013〕53號、財稅〔2018〕17號),應報送:

(1)《契稅納稅申報表》。

(2)房屋產權證、土地使用權證明複印件。

(3)上級主管機關批準其改製、重組或董事會決議等證明材料。

(4)改製前後的投資情況的證明材料。

18.中國電信收購CDMA免征契稅優惠(減免性質代碼:15052514,政策依據:財稅〔2009〕42號),應報送:

(1)《契稅納稅申報表》。

(2)房屋產權證、土地使用權證明原件及複印件。

(3)收購合同、決議、批複等證明材料。

19.被撤銷金融機構接收債務方土地使用權、房屋所有權免征契稅優惠(減免性質代碼:15081502,政策依據:財稅〔2003〕141號),應報送:

(1)《契稅納稅申報表》。

(2)房屋產權證、土地使用權證明複印件。

(3)中國人民銀行撤銷該機構的證明材料。

(4)財產處置協議原件及複印件。

20.農村信用社接收農村合作基金會的房屋、土地使用權免征契稅優惠(減免性質代碼:15083903,政策依據:銀發〔2000〕21號),應報送:

(1)《契稅納稅申報表》。

(2)土地、房屋轉移合同原件及複印件。

(3)清理整頓證明複印件。

21.中國東方資產管理處置港澳國際(集團)有限過程中規定的免征契稅優惠(減免性質代碼:15083904,政策依據:財稅〔2003〕212號),應報送:

(1)《契稅納稅申報表》。

(2)處置不良資產合同或協議原件及複印件。

(3)土地、房屋權屬變更、過戶文書複印件。

22.4家金融資產接受相關國有銀行的不良債權,借款方以土地使用權、房屋所有權抵充貸款本息的免征契稅優惠(減免性質代碼:15083905,政策依據:財稅〔2013〕56號),應報送:

(1)《契稅納稅申報表》。

(2)土地使用權、房屋所有權證明複印件。

(3)處置不良資產合同或協議複印件。

23.飲水工程運營管理單位為建設飲水工程而承受土地使用權的契稅優惠(減免性質代碼:15092302,政策依據:財稅〔2016〕19號),應報送:

(1)《契稅納稅申報表》。

(2)土地權屬轉移合同複印件。

(3)農村飲水工程運營相關證明資料原件及複印件。

24.承受荒山等土地使用權用於農、林、牧、漁業生產免征契稅優惠(減免性質代碼:15099901,政策依據:財法字〔1997〕52號),應報送:

(1)《契稅納稅申報表》。

(2)土地權屬轉移合同複印件。

(3)政府主管部門出具的土地用途證明、承受土地性質證明。

(4)單位或個人身份證明原件。

25.社會力量辦學、用於教學承受的土地、房屋免征契稅優惠(減免性質代碼:15101402,政策依據:財稅〔2001〕156號),應報送:

(1)《契稅納稅申報表》。

(2)土地、房屋權屬轉移合同或具有合同性質的契約、協議、合約、單據、確認書複印件。

(3)縣級以上人民政府教育行政主管部門或勞動行政主管部門批準並核發的《社會力量辦學許可證》複印件。

(4)項目主管部門批準的立項文書複印件。

(5)單位或個人身份證明原件。

26.國家石油儲備基地第一期項目免征契稅(減免性質代碼:15122601,政策依據:財稅〔2005〕23號),應報送:

(1)《契稅納稅申報表》。

(2)土地、房屋權屬變更、過戶文書複印件。

(3)土地、房屋用途證明複印件。

27.國家石油儲備基地第二期項目免征契稅(減免性質代碼:15122602,政策依據:財稅〔2011〕80號),應報送:

(1)《契稅納稅申報表》。

(2)土地、房屋權屬變更、過戶文書複印件。

(3)土地、房屋用途證明複印件。

28.售後回租期滿,承租人回購原房屋、土地權屬免征契稅優惠(減免性質代碼:15129902,政策依據:財稅〔2012〕82號),應報送:

(1)《契稅納稅申報表》。

(2)融資租賃合同(有法律效力的中文版)複印件。

(3)售後回租房屋所有權證、土地使用權證明複印件。

29.國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位公共單位用於教學、科研承受土地、房屋免征契稅優惠(減免性質代碼:15129903,政策依據:中華人民共和國國務院令第224號),應報送:

(1)《契稅納稅申報表》。

(2)土地、房屋權屬轉移合同或具有合同性質的契約、協議、合約、單據、確認書複印件。

(3)單位性質證明材料。

(4)土地、房屋權屬變更、過戶文書複印件。

30.個人購買經濟適用住房減半征收契稅優惠(減免性質代碼:15129904,政策依據:財稅〔2008〕24號),應報送:

(1)《契稅納稅申報表》。

(2)購買經濟適用住房的合同原件及複印件。

(3)個人身份證明原件。

31.個人房屋被征收用補償款新購房屋免征契稅優惠(減免性質代碼:15129905,政策依據:財稅〔2012〕82號),應報送:

(1)《契稅納稅申報表》。

(2)房屋征收(拆遷)補償協議及新購住房合同(協議)原件及複印件。

(3)個人身份證明原件。

32.個人房屋征收房屋調換免征契稅優惠(減免性質代碼:15129906,政策依據:財稅〔2012〕82號),應報送:

(1)《契稅納稅申報表》。

(2)房屋征收(拆遷)補償協議及新購住房合同(協議)原件及複印件。

(3)個人身份證明原件。

33. 農村集體經濟組織股份製改革免征契稅(減免性質代碼:15092303,政策依據:財稅〔2017〕55號),應報送:

《契稅納稅申報表》

34.農村集體經濟組織清產核資免征契稅(減免性質代碼:15092304,政策依據:財稅〔2017〕55號),應報送:

《契稅納稅申報表》

35.外交部確認的外交人員承受土地、房屋權屬免征契稅(減免性質代碼:15129999,政策依據:財法字〔1997〕52號),應報送:

(1)《契稅納稅申報表》。

(2)土地權屬轉移合同或土地權屬變更、過戶文書複印件。

(3)外交部出具的房屋、土地用途證明原件及複印件。

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  辦理時限:

資料齊全、符合法定形式、填寫內容完整的,稅務機關受理後即時辦結。

收費標準_01.png

  不收費。

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辦稅服務廳_01.png  網上稅務局_01.png

聯係方式_01.png

  谘詢0351-12366。

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